EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 CHAMBRES

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 6 pièces pleine de potentiel, d'une superficie de 122 m² avec 5.29 ares de terrain et la possibilité d'avoir 3.74 ares en plus, située à CERNAY (68700).

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le salon/séjour ensoleillé de 23 m² offre un cadre chaleureux pour vous détendre et recevoir vos proches. Les cinq chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins.

La cuisine est indépendante et vous avez la possibilité de vivre de plain pied avec trois chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée.

Le terrain vous permettra également de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur qui vous ressemble.

Une cave, une buanderie et un atelier vous offrant un espace de stockage supplémentaire.

Cette maison date des années 70, elle nécessite une rénovation, elle offre un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie idéal dans un quartier calme.

C'est une maison datant de 1972 de 3 niveaux.
Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage.

Son prix de vente est de 243 400 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 13 400 € TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 329 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 130 € et 2 930 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CERNAY pour une première visite de ce bien à vendre. réf 2550

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES LUMINEUSE

En vente : venez découvrir cette maison avec 557 m² de terrain à CERNAY (68700).

Découvrez cette belle maison construite en 1989, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui mène à un spacieux séjour double de 28 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute sérénité.

Cette maison dispose à l'étage de trois chambres et une salle de bains.

Au sous-sol vous pourrez bénéficier d'un bureau et la possibilité d'aménager une salle de jeux ou une grande pièce de vie.

Le chauffage au sol au RDC et radiateur à l'étage alimenté au gaz de 2019 assure un confort optimal tout au long de l'année.
L'intérieur de la maison est en bon état, tandis que l'extérieur offre une belle opportunité de personnalisation avec un rafraîchissement.

Profitez des équipements modernes tels que les volets roulants, la fibre optique et les fenêtres en PVC double vitrage, qui ajoutent à votre confort quotidien.

À l'extérieur, un jardin verdoyant et une terrasse vous attendent pour des moments de détente en plein air. De plus, vous bénéficierez de trois places de parking et d'un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a la gare Cernay (Haut-Rhin) ainsi que la station de tramway CERNAY (ligne TT) dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un théâtre, un tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et une épicerie. 2 marchés animent les environs.

Les classes énergétique et climatique de cette propriété connaissent la même notation, soit D, respectivement estimées à 231 kWh/m²/an et 46 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 770 € et 2 450 €.

Son prix de vente est de 270 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet CERNAY pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à CERNAY. Réf 2408

À vendre : Charmante Maison à Cernay

Découvrez cette magnifique maison accolée de 110 m² située dans un quartier paisible de Cernay, idéale pour accueillir votre famille.

Avec 5 pièces dont 4 chambres (une au rez-de-chaussée pour un accès facile), cette maison allie confort et praticité.

Caractéristiques de la maison :

Séjour spacieux de 29 m² orienté plein sud, inondé de lumière naturelle tout au long de la journée.
Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et rénovée en 2019, parfaite pour les passionnés de cuisine.

Chauffage au gaz avec radiateurs et chaudière récente (2019) pour un confort optimal.

Salle de bain bien agencée et deux WC pour plus de commodité.

À l'extérieur, profitez d'un jardin de 143,30 m², un espace idéal pour vos moments de détente et de convivialité lors des journées ensoleillées.
La maison est en bon état général, construite en brique avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques ainsi qu'une isolation intérieur.

Emplacement privilégié : Située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée des métiers du bâtiment Gustave Eiffel, l'École maternelle Saint-Joseph et le Collège René Cassin, cette maison est parfaite pour les familles en quête d'un cadre de vie serein.

Pour votre confort, vous bénéficierez de deux places de stationnement extérieur et d'une terrasse pour profiter de vos moments de détente. De plus, la fibre optique est disponible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et accueillante à Cernay !
Contactez l'agence Guy Hoquet CERNAY pour plus d'informations. réf 2511